Widerrufsrecht
Widerrufsrecht bei Maklerverträgen
Seit dem 13. Juni 2014 gilt die EU-weite Richtlinie im Fernabsatzhandel, die alle Online-Käufe, also auch Immobilienkäufe betrifft. Dabei wird dem Kunden bei online angebahnten Verträgen generell ein 14-tägiges Widerrufsrecht eingeräumt.
Bereits durch die Zusendung eines Exposés entsteht ein Vertragsverhältnis, das in einen provisionspflichtigen Abschluss münden kann. Daher muss die Information über das Widerrufrecht vor Zusendung erfolgen.
Nun können wir eigentlich erst nach Ablauf von 14 Tagen für Sie tätig werden, da Sie sonst alle bereits getätigten Leistungen innerhalb von 14 Tagen widerrufen könnten. Wir können aber sofort für Sie tätig werden, wenn Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten. Ihnen entstehen dadurch keine Nachteile.
Sollten Sie kein Interesse an der im Exposé beschriebenen Immobilie haben, brauchen Sie nichts weiter zu unternehmen. Da eine eventuelle Provision nur im Vermittlungsfall zu zahlen ist, entstehen Ihnen keine Kosten.
Hier nun die Informationen nach §312, BGB
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der C.D.C. Heydorns GmbH, Großer Sand 3, 25436 Uetersen, Telefon 04122 / 925050, office@heydorn-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. einem per Post versandten Brief oder einer Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitige Dienstleistung
Haben Sie durch die Online Anforderung eines Exposées verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, erlischt das Widerrufsrecht, wenn wir unsere vertraglichen Verpflichtungen, in diesem Fall den Nachweis oder die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags, erfüllt haben.
Erklärung des Verbrauchers
Mit der Anforderung des Exposées erklären Sie ausdrücklich, dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und zur Kenntnis genommen haben und dass wir unverzüglich und schon vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen sollen. (§ 357 Abs. 8 BGB). Ihnen ist bekannt Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns vor Ende der Widerrufsfrist Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).